Lexikon
Was ist ein Forward-Darlehen?
Ein Forward-Darlehen ist nichts anderes als ein Annuitätendarlehen. Mit diesem Forward-Darlehen können sich Darlehensnehmer schon bis zu fünf Jahre vor Ablauf der Immobilienfinanzierung günstige Zinsen für ihre Anschlussfinanzierung sichern.
Abhängig vom Anbieter wird für die Forward-Periode, also die Zeitspanne zwischen dem Vertragsabschluss und dem gewählten Laufzeitbeginn, ein Zinsaufschlag berechnet. In der Regel orientiert sich dieser Aufschlag an der Vorlaufzeit. Je länger der Kreditnehmer aktuelle Zinsen im Voraus sichern möchte, umso höher ist der Zinsaufschlag. Gerade bei kurzen Vorlaufzeiten verzichten einige Anbieter auf diesen Zinsaufschlag. Der Abschluss eines Forward-Darlehens empfiehlt sich gerade in Niedrigzinsperioden.
Unabhängig von der Anschlussfinanzierung können Kreditnehmer, deren Kredit über 15 oder 20 Jahre läuft, nach zehn Jahren mit einer sechsmonatigen Frist ohne Vorfälligkeitsentschädigung kündigen.
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Stand: 05.02.2012