Was heißt Bausparen?
Unter Bausparen versteht man das Ansparen auf ein wohnwirtschaftliches Ziel, um dafür ein preiswertes Darlehen zu bekommen. Die Verzinsung des Bauspardarlehens wird festgeschrieben und unterliegt nicht den Zinsschwankungen am Kapitalmarkt. Somit bleibt der Zins fest und gibt Ihnen Planungssicherheit beim Bausparen.
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Was ist ein Vergleichsangebot?
Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gleich mehrere unterschiedliche Vergleiche für Ihren Bausparvertrag als auch für Ihre Baufinanzieurng anzufordern. Auf diese Weise können Sie sehr gut Angebote nach Ihren individuellen Wünschen miteinander vergleichen. Ein Berater berät Sie gern auch auf Anfrage persönlich.
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Was ist eine Immobilienfinanzierung?
Bei einer Baufinanzierung / Immobilienfinanzierung handelt es sich um die Finanzierung einer Immobilie. Diese kann sehr komplex sein. Aus diesem Grund gibt es für die Errichtung oder Sanierung von Bauwerken verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten.
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*Laut der neuen EU-Verbraucherkreditrichtlinie (EU-VKR) zeigen wir Ihnen die Mindestangaben und repräsentative Beispiele auf unseren Produkt-Detailseiten, sofern diese uns durch die jeweilige Bank zur Verfügung gestellt wurden. „K.A. der Bank“ = „Keine Angabe der Bank“ und bedeutet, dass diese Infos uns noch nicht direkt zur Verfügung gestellt wurden. Erhalten wir diese, pflegen wir diese sofort ein. Wir haben alle Informationen nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Sie sind jedoch ohne Gewähr. Stand: 10.06.2010
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Wie funktioniert Bausparen?
Das Bausparen umschreibt die Idee, gemeinschaftlich genügend Kapital für eine Baufinanzierung zu bilden und dadurch später ein zinsstabiles und zinsgünstiges Darlehen zu erhalten. So zahlen die Bausparer alle in einen Topf. Aus diesem wird dann das Bauspardarlehen entnommen. Dies funktioniert allerdings nur unter bestimmten Bedingungen: Der Bausparer muss sein Bausparguthaben bis zu einer bestimmten Summe (mindestens 40 % der Bausparsumme) und über eine bestimmte Mindestlaufzeit ansparen. Deshalb nennt man diese Phase auch Ansparphase. Danach kommt es zur Zuteilung und zur Darlehensvergabe, so dass man dann von der Darlehensphase spricht.
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Für wen eignet sich Bausparen?
Wer sich seine Immobilie demnächst finanzieren möchte, der sollte die sinnvolle Einbindung eines Bauspardarlehen unbedingt prüfen.
Wer dagegen erst in fünf bis zehn Jahren eine Immobilie finanzieren möchte, dem empfehlen wir einen Bausparvertrag. Ob Sie das dazugehörige Bauspardarlehen später nutzen nachdem es zur Zuteilung kam, können Sie zur rechten Zeit prüfen und flexibel entscheiden.
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Für welche Zwecke kann ich das Bausparen nutzen?
Erwerb von Wohneigentum.
Renovierungsarbeiten.
Modernisierungsarbeiten.
Für Steuern und Gebühren, die durch einen Immobilienerwerb zu zahlen sind.
Einkauf in eine Altenheimwohnung.
Miterben eines Hauses kann man auszahlen.
Ablösen von Hypotheken.
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*Laut der neuen EU-Verbraucherkreditrichtlinie (EU-VKR) zeigen wir Ihnen die Mindestangaben und repräsentative Beispiele auf unseren Produkt-Detailseiten, sofern diese uns durch die jeweilige Bank zur Verfügung gestellt wurden. „K.A. der Bank“ = „Keine Angabe der Bank“ und bedeutet, dass diese Infos uns noch nicht direkt zur Verfügung gestellt wurden. Erhalten wir diese, pflegen wir diese sofort ein. Wir haben alle Informationen nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Sie sind jedoch ohne Gewähr. Stand: 09.07.2010
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Möglichkeiten der Baufinanzierung
Es gibt unterschiedliche Wege einer Immobilienfinanzierung, denn diese sollten zum Bauvorhaben als auch zum Darlehensnehmer passen. Besonders in den vergangenen Jahren entstanden immer neue Kreditarten und Möglichkeiten. Insgesamt werden ca. 100 verschiedene Baufinanzierungsarten angeboten.
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Geläufige Arten der Baufinanzierung
- Sofortfinanzierung mit einem Bausparvertrag
- Festzinsdarlehen
- Finanzierung mit laufender Tilgung
- Finanzierung mit einer Lebens- oder Rentenversicherung
- Annuitätendarlehen
- Renovierungs- und Modernisierungsdarlehen
- KfW-Darlehen
- Umfinanzierung
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Grundlegende Schritte vor einer Baufinanzierung?
1 - Bestimmung des gesamten Eigenkapitals.
2 - Aufstellung der Gesamtkosten für das Projekt.
3 - Kalkulation aller monatlichen Einnahmen und Ausgaben.
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